수유재래시장 고객지원센터
수유재래시장 서문 옆 231.40㎡ 협소 대지의 기존 건물을 헐고 지상 4층, 연면적 351.96㎡의 고객쉼터·작은도서관과 상인회 사무실·배송센터·교육장을 짓는 일반설계공모다. 발주처는 화려한 외관보다 가변형 공간, 방문객·상인·물류 동선 분리를 갖춘 실용적이고 하자 적은 설계를 요구하고, 주 사용자인 상인회는 1층 개방성을 최우선으로 원한다.
- 참가등록 마감
- 2026년 10월 20일 (화) 18:00
- 작품 접수 마감
- 2026년 11월 27일 (금) 17:00
- 공모 주관
- 강북구청 건축과
- 발주처
- 강북구청 지역경제과
- 공모 방식
- 일반설계공모
- 대상지
- 서울특별시 강북구 도봉로 71길 37, 37-3 (수유동 53-25, 53-26)
AI 설계 방향
처마 아래 시장 사랑방
1층을 위층 아래로 물려 깊은 처마 밑에 폴딩도어로 열리는 고객쉼터를 두고, 그 위에 상인회 사무실·교육장·다목적실을 단순한 벽돌 매스로 쌓는다. 좁은 이면도로 대지에서 보행 마당과 차량·물류 동선을 앞뒤로 나누어, 시장 서문을 오가는 사람이 비를 피해 쉬어 가는 사랑방이 되도록 했다.
- 1층 후퇴로 처마 마당, 폴딩도어로 시장길에 여는 쉼터
- 서측 필로티 통로로 후면 주차·하역, 보행과 분리
- 남측 코어에 승강기·화장실, 옥상 행사마당과 연결
공모 분석
- 대지면적
- 231.40㎡
- 연면적
- 351.96㎡ (±5%)
- 규모
- 지상 4층 (지하 없음)
- 주차
- 법정 대수 이상
- 예정공사비
- 18.55억 원 (부가세 포함)
- 설계비
- 9,489만 원 (부가세 포함)
일정
2026년 10월 20일 (화)
참가등록 마감 · 18:00
2026년 10월 23일 (금)
질의 마감 · 18:00
2026년 10월 30일 (금)
질의응답 게재 · 17:00
2026년 11월 27일 (금)
작품 접수 · 17:00
2026년 12월 9일 (수)
작품 심사 · 10:00
2026년 12월 11일 (금)
당선작 발표 · 18:00
시설 구성
- 고객쉼터·북카페·작은도서관1층, 탕비공간 포함, 25명 내외48.2㎡
- 상인회 사무실·배송지원센터2층, 통신·관제공간 포함66.12㎡
- 상인회 교육장3층, 30명 내외, 방음56.08㎡
- 다목적공간4층, 라이브커머스 등 25~30명56.08㎡
- 화장실·계단·복도 등 공용층별 공용면적 합계125.48㎡
- 합계351.96㎡ (±5%)
설계 주안점
- 11층 개방감과 충분한 층고, 폴딩도어로 실내외 연계
- 2방문객·상인회·물류 출입구와 동선의 분리
- 3고정실 최소화, 가변형 다목적 공간 위주 구성
- 4북측 진입과 시장 서문 연계, 인접 건물 프라이버시
- 5승강기와 이어진 옥상 행사공간, 1층 장애인 화장실 외 화장실은 가급적 한 층(3층 제안)에 집중
지켜야 할 조건
- 1지상 4층 이내, 지하 개발 없음, 연면적 ±5% 이내
- 2건폐율 50%·용적률 250% 이하, 예정공사비 이내
- 3차량 출입은 북측 도로 원칙, 서측 사유도로 진출입 지양
- 4전봇대 등 지장물 고려, 이설 필요 시 계획 제시
- 5과도한 외관·커튼월 지양, 생태면적률 30% 이상 확보 원칙
- 지역·지구
- 도시지역, 제3종 일반주거지역, 상대보호구역 · 건폐율 50%·용적률 250% 이하
- 참가 자격
- 국내·외 건축사 (대표는 국내 건축사), 2개사 이내 공동응모
- 제출물
- 디지털 패널 1매 (14,400×8,100px, 300dpi)
- 대표 이미지 1매 (3,840×2,160px), 렌더링 이미지 불가
- 배치·평면·입면·단면·개념도 각 이미지 파일
- 건축개요·법규검토서·공사비 분석 보고서
- 심사
- 기술분야 검토 후 서면심사, 심사위원 5인 토론 기반 투표
- 시상
- 당선 1팀 기본·실시설계 우선협상권, 입상 최대 4팀 보상금 총 940만 원 (부가세 포함)
공모 자료
원문 · 프로젝트 서울 · 2026년 10월 22일 수집
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이 공모는 응모작에 렌더링 이미지를 쓸 수 없어, 지침에 맞춘 스케치업 스타일 CG로 제작합니다.
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- 참가등록 마감
- 2026년 10월 19일 (월) 17:00
- 작품 접수 마감
- 2026년 11월 9일 (월) 17:00
- 대지면적
- 525.82㎡
- 연면적
- 1,166.72㎡
- 설계비
- 3.18억 원 (부가세 포함)
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- 참가등록 마감
- 2026년 10월 19일 (월) 17:00
- 작품 접수 마감
- 2026년 11월 10일 (화) 17:00
- 대지면적
- 524.30㎡
- 연면적
- 1,779.83㎡ (±5%)
- 설계비
- 5.13억 원
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- 참가등록 마감
- 2026년 9월 8일 (화) 17:00
- 작품 접수 마감
- 2026년 11월 19일 (목) 17:00
- 대지면적
- 7,925.40㎡
- 세대수
- 291세대 (10세대 이내 감축 가능)
- 설계비
- 35.1억 원 (부가세 포함)
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