회현동 공영주차장⁠·농인복지시설

이전하는 회현동 주민센터 부지에 지하 2개 층 스마트 기계식 공영주차장과 지상 3개 층 농인복지시설(남산골주간보호센터·수어통역센터)을 짓는 사업이다. 심사는 경사지·협소도로에 대응하는 주차·동선 계획, 농인의 시각적 소통을 살린 복지시설 계획, 주거환경·방재·시공성·사업비 통합 기술계획 세 과제를 같은 비중으로 본다.

참가등록 마감: 2026년 10월 19일 (월) 17:00
작품 접수 마감: 2026년 11월 9일 (월) 17:00

공모 원문 보기

공모 주관: 서울특별시 중구청 건축과
발주처: 서울특별시 중구청 어르신·장애인복지과
공모 방식: 제안공모
대상지: 서울특별시 중구 회현동1가 164 (퇴계로 8길 46)

회현동 공영주차장·농인복지시설 대상지에 놓은 플랜바이 AI 컨셉 '레벨로 나눈 두 입구'을 하늘에서 본 스케치업 스타일 조감도 — 조감도스케치업 스타일 · 플랜바이 AI 컨셉 스터디 · 응모작 아님

AI 설계 방향

레벨로 나눈 두 입구

대지 레벨차를 그대로 써서 차량은 동측 도로 낮은 쪽에서 지하 1층으로, 농인 이용자는 남측 골목 높은 쪽에서 지상 1층으로 들어오게 나눈다. 기계식 주차 장치는 별도 기초로 떼어 진동을 끊고, 지상 3개 층은 모서리를 둥글린 밝은 벽돌 매스로 북측 일조선을 따라 단계적으로 물러난다.

동측 6m 도로에서 지하 1층 진입, 턴테이블로 대지 안 회차
승합차 승하차·장애인 주차는 지하 1층 승강기 앞에 모음
3층 휴게실은 남측에, 북측 후퇴부는 화단 두른 테라스로

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공모 분석

대지면적: 525.82㎡
연면적: 1,166.72㎡
규모: 지하 2층, 지상 3층
높이: 24m 이하
주차: 25대 (기계식 22대, 자주식 3대)
예정공사비: 56.24억 원 (부가세 포함, 해체공사비 제외)
설계비: 3.18억 원 (부가세 포함)

일정

2026년 10월 19일 (월)
참가 등록 마감 · 17:00
2026년 11월 9일 (월)
작품 접수 마감 · 17:00
2026년 11월 24일 (화)
1차 서면 심사
2026년 12월 1일 (화)
2차 발표 심사
2026년 12월 4일 (금)
당선작 발표 · 14:00

시설 구성

공영주차장지하 1·2층, 기계식 22대·자주식 3대·주차관리실382.77㎡
수어통역센터사무실·상담실·화상수어통역실·서고92.05㎡
남산골주간보호센터사무실·프로그램실·창고, 이용자 20명122.96㎡
농인휴게실지상 3층 중심 공간, 2·3층 테라스 104.32㎡ 별도75.88㎡
카페테리아이용자 20명 중식, 조리사 1명33.62㎡
공용공간·화장실출입구·방풍실·복도·홀·계단·승강기·화장실378.02㎡
기계실·용역원휴게실지하 2층81.42㎡
합계1,166.72㎡ (±5% 조정 가능)

설계 주안점

1경사지 레벨차로 차량동선과 농인 보행동선을 입체 분리
2스마트 기계식 주차, 진입·대기·회차를 대지 안에서 처리
3시야·조명·색채·잔향·시각경보 등 농인 공간 원칙 적용
4주차장과 복지시설의 출입·환기·방재 계통 분리, 승강기·계단 공용 시 출입통제·방화구획
5남산 자락 저층주거지에 맞는 규모·입면, 인접 주택 사생활 보호

지켜야 할 조건

1높이 24m 이하, 지하 2층·지상 3층, 건축한계선 0.5m 후퇴
2주차 25대 대형차 기준, 장애인 1대 포함, 대기 1대 별도
3동측 6m·남측 2~4m 도로, 대기 차량이 골목을 막지 않을 것
4일조 높이제한은 2026년 11월 시행 예정 건축법 개정 반영
5예정공사비 56.24억 원 내, 필수 기능·안전 공간 축소 불가

지역·지구: 제2종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역
참가 자격: 국내·외 건축사, 팀 대표는 국내 건축사, 공동응모 3인 이내
제출물: 디지털 패널 1매, 14,400×8,100픽셀·300dpi·30MB 이하
대표 이미지 1매와 조감·투시도, 배치·평면·입면·단면·개념도
심사용 서류: 건축개요·설계설명서·면적표·법규검토·공사비 분석
3차원 이미지는 모델링 프로그램 자체 렌더만, 별도 렌더러·합성 불가
심사: 1차 서면 심사로 5작품 선정(응모작 7개 이하면 1차 생략 가능), 2차 발표 10분·질의 10분 심사 후 토론 기반 투표로 결정(위원회 의결로 채점제 등 변경 가능)
시상: 당선작 기본·실시설계 우선협상권, 2~5등 보상금 1,272만·954만·636만·318만 원

공모 자료

공고문

[공고문(2026-1039호)] 회현동 공영주차장 및 노유자시설 복합화사업.pdfPDF내려받기

지침서

[설계공모지침서] 회현동 공영주차장 및 노유자시설 복합화사업.pdfPDF내려받기

참고자료

공모전 참가자 참고자료

1. 측량관련자료.zip참가등록자 전용
2. 지적측량결과부(회현동1가 164).pdf참가등록자 전용
3. 회현동주민센터_건축물 대장 및 현황도.pdf참가등록자 전용

원문 · 프로젝트 서울 · 2026년 10월 22일 수집

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