회현동 공영주차장·농인복지시설
이전하는 회현동 주민센터 부지에 지하 2개 층 스마트 기계식 공영주차장과 지상 3개 층 농인복지시설(남산골주간보호센터·수어통역센터)을 짓는 사업이다. 심사는 경사지·협소도로에 대응하는 주차·동선 계획, 농인의 시각적 소통을 살린 복지시설 계획, 주거환경·방재·시공성·사업비 통합 기술계획 세 과제를 같은 비중으로 본다.
- Registration closes
- Mon, Oct 19, 2026, 17:00
- Submission closes
- Mon, Nov 9, 2026, 17:00
- Organizer
- 서울특별시 중구청 건축과
- Client
- 서울특별시 중구청 어르신·장애인복지과
- Format
- 제안공모
- Site
- 서울특별시 중구 회현동1가 164 (퇴계로 8길 46)
AI design direction
레벨로 나눈 두 입구
대지 레벨차를 그대로 써서 차량은 동측 도로 낮은 쪽에서 지하 1층으로, 농인 이용자는 남측 골목 높은 쪽에서 지상 1층으로 들어오게 나눈다. 기계식 주차 장치는 별도 기초로 떼어 진동을 끊고, 지상 3개 층은 모서리를 둥글린 밝은 벽돌 매스로 북측 일조선을 따라 단계적으로 물러난다.
- 동측 6m 도로에서 지하 1층 진입, 턴테이블로 대지 안 회차
- 승합차 승하차·장애인 주차는 지하 1층 승강기 앞에 모음
- 3층 휴게실은 남측에, 북측 후퇴부는 화단 두른 테라스로
Brief analysis
- 대지면적
- 525.82㎡
- 연면적
- 1,166.72㎡
- 규모
- 지하 2층, 지상 3층
- 높이
- 24m 이하
- 주차
- 25대 (기계식 22대, 자주식 3대)
- 예정공사비
- 56.24억 원 (부가세 포함, 해체공사비 제외)
- 설계비
- 3.18억 원 (부가세 포함)
Schedule
Mon, Oct 19, 2026
참가 등록 마감 · 17:00
Mon, Nov 9, 2026
작품 접수 마감 · 17:00
Tue, Nov 24, 2026
1차 서면 심사
Tue, Dec 1, 2026
2차 발표 심사
Fri, Dec 4, 2026
당선작 발표 · 14:00
Program
- 공영주차장지하 1·2층, 기계식 22대·자주식 3대·주차관리실382.77㎡
- 수어통역센터사무실·상담실·화상수어통역실·서고92.05㎡
- 남산골주간보호센터사무실·프로그램실·창고, 이용자 20명122.96㎡
- 농인휴게실지상 3층 중심 공간, 2·3층 테라스 104.32㎡ 별도75.88㎡
- 카페테리아이용자 20명 중식, 조리사 1명33.62㎡
- 공용공간·화장실출입구·방풍실·복도·홀·계단·승강기·화장실378.02㎡
- 기계실·용역원휴게실지하 2층81.42㎡
- Total1,166.72㎡ (±5% 조정 가능)
What the jury looks for
- 1경사지 레벨차로 차량동선과 농인 보행동선을 입체 분리
- 2스마트 기계식 주차, 진입·대기·회차를 대지 안에서 처리
- 3시야·조명·색채·잔향·시각경보 등 농인 공간 원칙 적용
- 4주차장과 복지시설의 출입·환기·방재 계통 분리, 승강기·계단 공용 시 출입통제·방화구획
- 5남산 자락 저층주거지에 맞는 규모·입면, 인접 주택 사생활 보호
Hard conditions
- 1높이 24m 이하, 지하 2층·지상 3층, 건축한계선 0.5m 후퇴
- 2주차 25대 대형차 기준, 장애인 1대 포함, 대기 1대 별도
- 3동측 6m·남측 2~4m 도로, 대기 차량이 골목을 막지 않을 것
- 4일조 높이제한은 2026년 11월 시행 예정 건축법 개정 반영
- 5예정공사비 56.24억 원 내, 필수 기능·안전 공간 축소 불가
- Zoning
- 제2종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역
- Eligibility
- 국내·외 건축사, 팀 대표는 국내 건축사, 공동응모 3인 이내
- Deliverables
- 디지털 패널 1매, 14,400×8,100픽셀·300dpi·30MB 이하
- 대표 이미지 1매와 조감·투시도, 배치·평면·입면·단면·개념도
- 심사용 서류: 건축개요·설계설명서·면적표·법규검토·공사비 분석
- 3차원 이미지는 모델링 프로그램 자체 렌더만, 별도 렌더러·합성 불가
- Judging
- 1차 서면 심사로 5작품 선정(응모작 7개 이하면 1차 생략 가능), 2차 발표 10분·질의 10분 심사 후 토론 기반 투표로 결정(위원회 의결로 채점제 등 변경 가능)
- Awards
- 당선작 기본·실시설계 우선협상권, 2~5등 보상금 1,272만·954만·636만·318만 원
Brief documents
참고자료
공모전 참가자 참고자료
- 1. 측량관련자료.zipRegistered entrants only
- 2. 지적측량결과부(회현동1가 164).pdfRegistered entrants only
- 3. 회현동주민센터_건축물 대장 및 현황도.pdfRegistered entrants only
Source · 프로젝트 서울 · Collected October 22, 2026
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- Registration closes
- Mon, Oct 19, 2026, 17:00
- Submission closes
- Tue, Nov 10, 2026, 17:00
- 대지면적
- 524.30㎡
- 연면적
- 1,779.83㎡ (±5%)
- 설계비
- 5.13억 원
서울특별시 중구청 건축과
개포 구룡마을 주상복합 F2
강남구 · 공공주택 291세대 + 근린생활시설 + 양재대로 보행육교
- Registration closes
- Tue, Sep 8, 2026, 17:00
- Submission closes
- Thu, Nov 19, 2026, 17:00
- 대지면적
- 7,925.40㎡
- 세대수
- 291세대 (10세대 이내 감축 가능)
- 설계비
- 35.1억 원 (부가세 포함)
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용산전자상가 공영주차장
용산구 · 공영주차장 390대 이상과 운영·지원 업무시설
- Registration closes
- Fri, Oct 23, 2026, 18:00
- Submission closes
- Fri, Nov 20, 2026, 17:00
- 대지면적
- 2,216.30㎡
- 연면적
- 20,847.64㎡ 이하
- 설계비
- 25.4억 원 (부가세 별도)
서울특별시 미래공간담당관